Sobrado em Condomínio Mobiliado para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

Descrição
Casa Assobradada - Damha IV - 4 Dormitórios - Home cinema - Piscina 
:: Aceita Permuta de até 70%
:: Aceita financiamento

Valores
$ Venda: 1.750.000,00Confirmar valor
$ M² venda: 4.605,26
$ IPTU: 420,00 Mensal
$ Condomínio: 590,00

A tranquilidade de viver em um empreendimento Damha. Localizado em uma região que se valoriza a cada ano, o condomínio conta com todos os diferenciais de qualidade que se tornaram referência nos produtos da empresa, como a segurança planejada, a concepção urbanística que favorece a integração com a natureza, o respeito às normas ambientais e uma completa estrutura de lazer.

Características desta linda casa:

- 380m² de construção
- 4 Suítes climatizadas, sendo 1 suíte master com closet, hidro e jardim de inverno
-  2 Lavabos ( Área externa e interna da casa)
- Home cinema com painel ripado e climatizado
- Escritório com sacada e climatizada ( Pode ser transformado em quarto ) Parte superior da casa.
- Sala 2 ambientes com pé direito duplo 
- Cozinha separada e toda planejada 
- Área gourmet ideal para receber seus convidados com ampla varanda, banheiro completo e saida com porta de vidro para garagem
- Paisagismo 
- Toda no porcelanato
- Piscina 
-Casa toda mobiliada

Diferenciais Exclusivos do Condomínio:

- Piscina adulto e infantil
- Aceita Pets
- Salão de Festas
- Playground
- Beach Tennis e Futevôlei
- Pista de caminhada
- Lago
- Quadra de tênis
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Campo de futebol
- Conveniência 24h
- Acesso por biometria e segurança 24h

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Pontos Fortes

Localização privilegiada
Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso à Av. Murchid Homsi, rodovias e serviços essenciais.

✅ Infraestrutura de alto padrão
Ruas largas e arborizadas, urbanização moderna, cabeamento subterrâneo e paisagismo planejado, proporcionando conforto e valorização constante.

✅ Segurança 24h
Portaria com controle de acesso, monitoramento por câmeras, ronda motorizada e sistema de segurança integrado, garantindo tranquilidade para toda a família.

✅ Lazer completo

• Quadras de tênis e poliesportiva

• Campo de futebol gramado

• Academia equipada

• Playground

• Espaço gourmet e salão de festas

• Área verde preservada e lagos

✅ Ambiente familiar e tranquilo
Perfil de moradores voltado ao convívio familiar, com baixa rotatividade e ótimo padrão construtivo.

✅ Associação Damha
Manutenção exemplar, gestão participativa e valorização contínua dos imóveis.

✅ Alta liquidez e valorização
Ideal tanto para morar quanto para investir, com histórico de valorização acima da média.

Observações

Na parte superior da casa, tem um cômodo que o proprietário usa como um estúdio musical e pode ser transformado em um escritório, quarto etc e tem uma ampla sacada.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Leandro Mendonça Pernambuco
Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, 3090 - São José do Rio Preto / SP
Creci: 298647-F

Telefone: (17) 98113-1118

E-mail: leandropernambuco@hotmail.com

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