Casa para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA – CASA DE ESQUINA | VALE DO SOL – RIO PRETO (ZONA OESTE) 🔥

Se você procura um imóvel amplo, versátil e com potencial tanto residencial quanto comercial, essa é uma daquelas oportunidades raras no mercado! 👀

💰 Valor: R$ 690.000,00
✅ Aceita financiamento
🔁 Analisa permuta

📍 Localização estratégica na Zona Oeste, próximo ao SEST SENAT, SESI, Burger King e Max Muffato, no final da Av. Philadelpho Gouveia Neto — região com grande fluxo e valorização!

🏡 Imóvel completo e diferenciado:

• 400m² de terreno
• 380m² de construção
• Casa de esquina (excelente visibilidade para comércio)
• Zoneamento 04 (residencial ou comercial)

🔑 Parte residencial:

• 3 dormitórios (1 suíte com hidromassagem)
• Todos com armários e ar-condicionado
• 4 banheiros + lavabo
• Cozinha toda planejada
• Lavanderia + despensa
• Sistema de boiler (água quente)

🌴 Área externa:

• Amplo quintal
• Varanda gourmet com churrasqueira e balcão 🍖
• Garagem para até 6 veículos 🚗

🏢 Diferencial que faz toda a diferença:

• Piso superior com salão de aproximadamente 90m²
• Entrada independente pela lateral
• 3 divisões + banheiro
• Já funcionou como cozinha industrial/salgaderia

👉 Ideal para quem quer morar e empreender no mesmo lugar ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de renda!

💸 IPTU: R$ 140/mês

📲 Agende sua visita agora:
🌐 www.leandropernambucocorretor.com.br
📱 WhatsApp: (17) 98113-1118
📸 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios

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