Casa para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

🏡✨ OPORTUNIDADE ÚNICA – RESIDENCIAL OU COMERCIAL NA VILA BOM JESUS ✨🏡
📍 São José do Rio Preto/SP | Próximo ao Colégio Santo André

Se você procura um imóvel amplo, elegante, extremamente bem localizado e com potencial tanto para moradia quanto para uso comercial, essa é a oportunidade perfeita!

Com excelente estrutura, ambientes generosos e localização estratégica, este imóvel entrega conforto, sofisticação e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Rio Preto.

📐 363m² de terreno
🏠 260m² de construção

✅ Garagem coberta para 3 veículos com portão automático
✅ Sala ampla para 2 ambientes com porta balcão e excelente iluminação natural
✅ 2 corredores laterais proporcionando circulação, ventilação e muita luminosidade ao imóvel
✅ 3 amplas suítes climatizadas, todas com excelente marcenaria planejada
✅ Suíte master com hidromassagem
✅ Lavabo elegante
✅ Cozinha espaçosa, rica em armários planejados
✅ Lavanderia independente

🌿 Nos fundos, um espaço incrível que amplia ainda mais as possibilidades do imóvel:

✔️ Quintal amplo e agradável
✔️ Edícula com uma suíte completa
✔️ Ampla despensa que pode ser transformada facilmente em escritório, consultório ou sala comercial
✔️ Piso superior da edícula com mais uma suíte ampla e sacada

💼 Ideal para residência de alto padrão ou instalação comercial, como:
• Clínica
• Escritório
• Consultórios
• Estética
• Coworking
• Escola de apoio
• Entre outros segmentos
(uso comercial sujeito à análise e aprovação do CNAE permitido para a região)

💰 Valor de venda: R$ 1.450.000,00
✅ Aceita financiamento
❌ Não aceita permuta

📍 Localização privilegiada, próxima ao Colégio Santo André, com fácil acesso, excelente fluxo e cercada por comodidades.

🔥 Imóvel raro pela estrutura, localização e versatilidade!

📲 Agende sua visita agora mesmo:
📞 (17) 98113-1118
🌐 www.leandropernambucocorretor.com.br
📸 Instagram: @pernambuconegociosimobiliarios

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✨ “Vem com Perna conectar-se ao seu novo lar”

Pontos Fortes

Localização, proximo ao colégio Santo Andre

Observações

Casa residencial ou comercial com excelente localização.

Central de Negócios

Leandro Mendonça Pernambuco
Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, 3090 - São José do Rio Preto / SP
Creci: 298647-F

Telefone: (17) 98113-1118

E-mail: leandropernambuco@hotmail.com

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