Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda no Condomínio Parque Lombardia – Região dos Damhas | São José do Rio Preto/SP

💰 Valor de Venda: R$ 690.000,00
✅ Aceita financiamento
🔄 Analisa permuta

Se você busca um sobrado moderno, completo e localizado em um dos condomínios mais desejados da região dos Damhas, esta é a oportunidade perfeita para você e sua família!

Localizado no Condomínio Parque Lombardia, este excelente sobrado combina conforto, segurança e praticidade, oferecendo ambientes planejados e um amplo quintal privativo para desfrutar momentos especiais.

✨ Características do imóvel

📐 Terreno de 136 m²;
🏠 133 m² de área construída;
📏 93 m² de área útil;
🛏️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
💼 Um dos dormitórios adaptado para escritório, ideal para home office;
🚿 Banheiro social e lavabo;
🛋️ Sala ampla para dois ambientes;
🍽️ Cozinha funcional com móveis planejados;
🧺 Lavanderia;
🚗 02 vagas de garagem cobertas, com possibilidade de acomodar até 03 veículos.

💎 Diferenciais

✔️ Móveis planejados em toda a casa, com excelente aproveitamento dos espaços;
✔️ Piso em porcelanato;
✔️ Iluminação em LED em todos os ambientes;
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado na sala, suíte e escritório;
✔️ Amplo quintal privativo com paisagismo e banco em alvenaria;
✔️ Sistema de câmeras na garagem e no quintal;
✔️ Localização privilegiada em quadra central do condomínio.

🌟 Estrutura completa do condomínio

🛡️ Portaria 24 horas com reconhecimento facial;
🏊 Piscina;
🏋️ Academia;
🍖 Espaço gourmet;
🎉 Salão de festas;
🧸 Brinquedoteca;
🚲 Bicicletário;
🌳 Áreas verdes preservadas;
👧 Praça infantil;
📹 Monitoramento por câmeras.

📍 Localização privilegiada

Situado na valorizada Região dos Damhas, o condomínio está próximo de supermercados, hortifrúti, farmácias, padarias, escolas, hospitais, academias, restaurantes, ciclovias, Represa Municipal e possui fácil acesso às principais avenidas e rodovias de São José do Rio Preto.

💵 Condomínio: R$ 502,00/mês
📄 IPTU: R$ 904,00/ano

Este sobrado é a combinação perfeita entre conforto, segurança e excelente localização. Ideal para quem deseja morar bem em um condomínio completo, com toda a tranquilidade que sua família merece.

💰 Valor: R$ 690.000,00
✅ Aceita financiamento.
🔄 Analisa permuta.

📞 Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!

Leandro Pernambuco – Pernambuco Negócios Imobiliários
CRECI 298647-F
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