Sobrado em Condomínio para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

Descrição
Sobrado - Cond. Giardino II - casas de Veneza - 3 Dormitórios, climatizado e com quintal
:: Oportunidade 

Valores
$ Venda: 490.000,00
$ M² venda: 5.240,08
$ IPTU: 90,00 Mensal
$ Condomínio: 550,00

Apresentamos este belo sobrado localizado no renomado Condomínio Giardino II, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e segurança para a família.

Com 3 dormitórios bem distribuídos, este imóvel é perfeito para oferecer praticidade no dia a dia. Ambientes amplos e bem iluminados, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha funcional e área externa ideal para momentos de lazer.

Conheça as características deste sobrado: 

- 160,66m² de terreno
- 93,51m² de construção 
- 3 dormitórios planejados e climatizados, sendo 1 suíte 
- Lavabo 
- Sala para 2 ambientes com painel de TV planejado 
- Cristaleira 
- Cozinha planejada 
- Fundo espaçoso com churrasqueira e pia de apoio 
- 02 Vagas de garagem descobertas. 

Diferenciais Exclusivos do Condomínio: 

- Portaria 24h 
- Playground 
- Quadra Poliesportiva
- Piscina adulto e infantil
- Salão de festas 
- Conveniência 24h

Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este lindo imóvel?

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Pontos Fortes

Pontos Fortes do Condomínio Giardino II – São José do Rio Preto/SP

1. ✅ Localização estratégica
   Situado na região leste da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, como a Av. Murchid Homsi e Av. José Munia, próximo de supermercados, escolas, farmácias, academias e comércios em geral.

2. 🛡️ Segurança e tranquilidade
   Portaria 24h com controle de acesso rigoroso, sistema de câmeras e ronda interna, oferecendo um ambiente seguro para sua família.

3. 🏡 Ambiente familiar e organizado
   Condomínio com perfil residencial, ideal para famílias, com vizinhança tranquila e ruas internas bem cuidadas.

4. 🌳 Boa infraestrutura e áreas comuns

   • Área verde

   • Playground

   • Espaços para caminhada

   • Salão de festas ou espaço gourmet (dependendo da configuração atual)

5. 🚗 Ruas largas e bem iluminadas
   Excelente circulação interna, tanto para pedestres quanto para veículos, com boa iluminação noturna e calçadas acessíveis.

6. 📈 Boa valorização imobiliária
   O bairro onde o Giardino II está inserido segue em desenvolvimento, o que favorece a valorização dos imóveis no local — ótima opção tanto para morar quanto para investir.

Observações

Descrição
Sobrado - Cond. Giardino II - casas de Veneza - 3 Dormitórios, climatizado e com quintal
:: Oportunidad

Mapa de Localização

Central de Negócios

Leandro Mendonça Pernambuco
Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, 3090 - São José do Rio Preto / SP
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