Casa em Condomínio para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

Descrição
Casa Térrea - Cond. Giardino II - 3 Dormitórios, 2 Vagas, Quintal e ao lado do Lazer e Portaria do condomínio
* Aceita Financiamento
*Estuda Permuta 

Valores
$ Venda: 440.000,00
$ M² venda: 5.800,16
$ IPTU: 90,00 Mensal
$ Condomínio: 380,00

Se você busca uma casa térrea com excelente padrão de construção, em um condomínio tranquilo e bem localizado, essa é a oportunidade perfeita!

Localizada no Condomínio Giardino II, esta charmosa casa oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e aconchego, perfeita para famílias ou quem deseja morar com qualidade de vida.

Conheça as características desta linda casa: 

- 121,40 de terreno 
- 75,86 de construção 
- Casa muito bem localizada, ao lado da Portaria e Lazer do condomínio
- 3 dormitórios climatizados, sendo 1 suíte
- Sala para 2 ambientes com ventilador 
- Cozinha com armários e pendentes luminosos 
- Banheiro social 
- Área de serviço 
- Quintal com espaço para ampliação 
- 02 Vagas de garagem descobertas. 

Diferenciais Exclusivos do Condomínio: 
- Portaria 24h 
- Playground 
- Quadra Poliesportiva
- Piscina adulto e infantil
- Salão de festas 
- Conveniência 24h

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Pontos Fortes

Pontos Fortes do Condomínio Giardino II – São José do Rio Preto/SP

1. ✅ Localização estratégica
   Situado na região leste da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, como a Av. Murchid Homsi e Av. José Munia, próximo de supermercados, escolas, farmácias, academias e comércios em geral.

2. 🛡️ Segurança e tranquilidade
   Portaria 24h com controle de acesso rigoroso, sistema de câmeras e ronda interna, oferecendo um ambiente seguro para sua família.

3. 🏡 Ambiente familiar e organizado
   Condomínio com perfil residencial, ideal para famílias, com vizinhança tranquila e ruas internas bem cuidadas.

4. 🌳 Boa infraestrutura e áreas comuns

   • Área verde

   • Playground

   • Espaços para caminhada

   • Salão de festas ou espaço gourmet (dependendo da configuração atual)

5. 🚗 Ruas largas e bem iluminadas
   Excelente circulação interna, tanto para pedestres quanto para veículos, com boa iluminação noturna e calçadas acessíveis.

6. 📈 Boa valorização imobiliária
   O bairro onde o Giardino II está inserido segue em desenvolvimento, o que favorece a valorização dos imóveis no local — ótima opção tanto para morar quanto para investir.

Observações

Descrição
Casa Térrea - Cond. Giardino II - 3 Dormitórios, 2 Vagas, Quintal e ao lado do Lazer e Portaria do condomínio
* Aceita Financiamento
*Estuda Permuta 
 

Mapa de Localização

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Leandro Mendonça Pernambuco
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