Sobrado para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

Descrição
Sobrado residencial ou comercial -  Vila Imperial - 5 Dormitórios - Portão eletrônico - Excelente localização
*Aceita Financiamento
* Analisa permuta

Valores
$ Venda: 645.000,00

🏡✨ OPORTUNIDADE DUAL! Sobrado de Esquina com Lazer Completo – Vila Imperial | São José do Rio Preto ✨

Se você busca espaço, versatilidade e localização estratégica, este sobrado é a escolha certa — seja para moradia, investimento ou uso comercial.

Localizado em esquina, na Vila Imperial, a poucos metros da Avenida Bady Bassitt, este imóvel se destaca pela alta visibilidade, acessos independentes e estrutura diferenciada.

📐 Dados do imóvel:
• Terreno: 242 m²
• Área construída: 255 m²
• Valor de venda: R$ 645.000,00

🔹 Características principais:
✔️ 5 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ 4 banheiros
✔️ Sala ampla
✔️ Cozinha com armários planejados
✔️ Dormitórios com armários
✔️ Piso cerâmico
✔️ Sacada e varanda
✔️ Aceita pet

🚗 Garagem para 2 veículos

🔑 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:
✔️ Duplo potencial – residencial e comercial
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworking ou residência familiar ampla
✔️ Acessos independentes
O imóvel possui duas escadas (interna e externa), permitindo uso separado dos pavimentos
✔️ Térreo com acessibilidade, facilitando atendimento ao público

🔥 Área de lazer completa:
✔️ Piscina
✔️ Churrasqueira
✔️ Varanda gourmet
✔️ Quintal
✔️ Solarium

📍 Localização estratégica, em região mista (residencial e comercial), com fácil acesso às principais avenidas da cidade, ideal para quem busca visibilidade, conforto e valorização.

💰 Valor imperdível: R$ 645.000,00

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Leandro Mendonça Pernambuco
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