Sobrado para Venda, São José do Rio Preto / SP

Descrição do Imóvel

🏡✨ A casa que vai mudar o seu conceito de morar bem no Vivendas…

Imagine viver em um sobrado imponente, sofisticado e extremamente aconchegante, a apenas 20 metros da Praça do Vivendas, em uma das localizações mais desejadas da Zona Sul de São José do Rio Preto.

São 550m² de terreno e 390m² de construção muito bem distribuídos, pensados para quem busca espaço, conforto e privacidade para toda a família 👨‍👩‍👧‍👦

🔹 4 amplas suítes climatizadas com armários planejados
✔️ Suíte master com closet e hidromassagem
✔️ 1 suíte no pavimento térreo
✔️ 3 suítes no pavimento superior
✔️ Todas com sacada

🔹 Sala de TV no piso superior
🔹 Escritório todo planejado
🔹 Lavabo
🔹 Sala para 3 ambientes
🔹 Cozinha independente rica em armários
🔹 Lavanderia com planejados
🔹 Entrada lateral

🚗 Garagem para até 4 veículos
🔐 Portão eletrônico
🚪 Fechadura eletrônica na porta social

E para receber amigos e viver momentos inesquecíveis…

🌴 Ampla e aconchegante varanda gourmet
🔥 Churrasqueira
🚿 Chuveirão
🚻 Banheiro externo
🏊‍♂️ Piscina espaçosa
🌿 Paisagismo encantador e muito espaço ao ar livre

💰 Valor: R$ 1.800.000,00
✅ Aceita financiamento
🔁 Analisa permuta de até 30% do valor
📄 IPTU: R$ 450/mês

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Leandro Pernambuco – CRECI 298647-F
📲 WhatsApp: (17) 98113-1118
🌐 www.leandropernambucocorretor.com.br
📸 @pernambuconegociosimobiliarios

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

✅ Localização privilegiada no Vivendas
Imóvel situado a apenas 20 metros da Praça do Vivendas, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da Zona Sul de São José do Rio Preto.

✅ 4 suítes amplas e climatizadas
Ideal para famílias que buscam conforto e privacidade, com destaque para 1 suíte no pavimento térreo — perfeita para visitas, idosos ou até mesmo para adaptação de home office.

✅ Suíte master com hidromassagem e closet
Um ambiente exclusivo que proporciona mais conforto e bem-estar no dia a dia, com espaço pensado para relaxamento e organização.

✅ Todas as suítes com sacada
Mais ventilação natural, iluminação e uma sensação de amplitude em todos os dormitórios.

✅ Escritório planejado
Espaço ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um ambiente reservado para estudos e reuniões.

✅ Ambientes sociais amplos e bem distribuídos
Sala para até 3 ambientes, sala de TV no pavimento superior, lavabo e cozinha independente rica em armários planejados.

✅ Varanda gourmet completa
Ambiente aconchegante com churrasqueira, banheiro externo e chuveirão — ideal para receber amigos e familiares com conforto.

✅ Ampla área externa com piscina e paisagismo
Terreno de 550m² com excelente aproveitamento, oferecendo espaço, lazer e contato com a natureza dentro de casa.

✅ Garagem para até 4 veículos
Mais comodidade e segurança para toda a família.

✅ Segurança e tecnologia
Imóvel equipado com portão eletrônico e fechadura eletrônica na porta social.

✅ Facilidade na negociação
Aceita financiamento bancário e analisa permuta de até 30% do valor do imóvel.

Observações

Analisa permuta somente ate 30% do valor

Central de Negócios

Leandro Mendonça Pernambuco
Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, 3090 - São José do Rio Preto / SP
Creci: 298647-F

Telefone: (17) 98113-1118

E-mail: leandropernambuco@hotmail.com

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