Sobrado em Condomínio para Venda, São José do Rio Preto / SP
Ref: SO8668, bairro Lombardia, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 133,00 m², área útil 93,00 m², terreno 136,00 m²Compartilhar:
R$ 690.000
Condomínio
R$ 502,00
IPTU
95,00
3 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
✨ SOFISTICAÇÃO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA NO LOMBARDIA ✨
Sobrado impecável no Parque Lombardia – Região Damhas | Rio Preto
Se você busca morar em condomínio novo, moderno e com lazer completo, essa é a oportunidade certa.
🏡 Sobrado recém-construído (2024)
📐 136m² de terreno
📏 133m² de construção
📍 Localizado em quadra central do condomínio
Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, segurança e acabamento de alto padrão.
💎 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:
🛏️ 3 dormitórios, sendo:
✔️ 1 suíte confortável
✔️ 1 dormitório adaptado para escritório (perfeito para home office)
✔️ 1 dormitório adicional
🚿 Banheiro social + lavabo
🚗 2 vagas cobertas, com possibilidade de acomodar até 3 carros
✨ Casa inteira com móveis planejados, muitos armários e excelente aproveitamento de espaço
✨ Piso em porcelanato
✨ Iluminação 100% em LED
✨ Infraestrutura para ar-condicionado na sala, suíte e escritório
✨ Câmeras instaladas na garagem e no quintal
🌿 Amplo quintal privativo com paisagismo e banco de alvenaria — um espaço aconchegante para relaxar ou reunir amigos.
E o melhor:
🔹 Ficam os móveis planejados
🔹 Ar-condicionado
🔹 Cortinas
🔹 Mesa da sala de jantar (cadeiras não inclusas)
Existe ainda possibilidade de negociar outros móveis, dependendo da proposta.
🔐 CONDOMÍNIO COMPLETO E MODERNO
✔️ Portaria 24h com reconhecimento facial
✔️ Monitoramento interno e externo por câmeras
✔️ Muro com segurança reforçada
🏊 Piscina adulto e infantil
🎮 Sala de jogos
🧸 Brinquedoteca
💪 Academia
🎉 Salão de festas
🍖 Espaço gourmet com churrasqueira
🐾 Pet Place
🚲 Bicicletário
🛒 Loja de conveniência interna
Além disso, o condomínio promove eventos frequentes para famílias e crianças, food trucks e ações exclusivas para moradores, criando um verdadeiro ambiente de comunidade.
💰 Condomínio: R$ 502,00
📄 IPTU: R$ 904,00 anual
💰 Valor de venda: R$ 690.000,00
Um sobrado praticamente novo, completo, planejado e pronto para morar, em uma das regiões que mais valorizam em Rio Preto.
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Central de Negócios
Leandro Mendonça Pernambuco
Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, 3090 - São José do Rio Preto / SP
Creci: 298647-F
Telefone: (17) 98113-1118
E-mail: leandropernambuco@hotmail.com
